粤物协纪字[2008]1号

广东省物业管理行业协会

2008年物业管理论坛暨2007年年会纪要

 

2008年1月12日，广东省物业管理行业协会在广州大厦隆重召开了2008年物业管理论坛暨2007年年会。共有223位会员单位代表参加了本次盛会。广东省建设厅住宅与房地产业处处长、广东省物业管理行业协会名誉会长杜挺，中国物业管理协会副会长、广东省物业管理行业协会会长许建华，出席会议并发表重要讲话。纪要如下：

一、举办2008年首次物业管理论坛

2008年物业管理论坛由广东省物业管理行业协会副会长李健辉先生主持。广东省社会科学院法学所副研究员周联合博士应邀出席论坛，就《物权法》有关法律问题作了精彩演讲。周博士结合物业管理实际案例，将《物权法》中涉及物业管理的基本概念进行了深入浅出地分析，与会人员都受益匪浅。广东省物业管理行业协会副会长罗小钢先生，作了题为“物业管理行业面临的挑战与对策”的讲演，认为《物权法》的实施给物业管理行业提出了新的思维、新的问题、新的挑战，行业从业人员要在新的一年里，学好用好《物权法》，以新的姿态去迎接新的挑战。

二、举行2007年会员大会

2007年年会即会员大会由广东省物业管理行业协会副会长罗小钢先生主持。许建华会长作了关于《广东省物业管理行业协会2007年工作回顾及2008年工作报告》。

报告指出，在省主管部门的领导、关怀和指导下，以及全体会员的共同努力和支持下，协会高标准、高质量、高效率地完成了十件实事，较好地实现了年度工作目标。

（一）2007年12月底，协会协助省建设厅圆满完成了国家建设部在广州召开的“中国首批物业管理师大会”会议期间的各项会务任务，受到建设部齐骥副部长、中国物业管理协会谢家瑾会长的高度评价。中国物业管理协会还特此致函我会，表示感谢。我省荣获首批物业管理师资格证书的有212人，成绩显著。

（二）2007年4月28日，协会在湛江召开“广东省物业管理行业协会第三届理事会第二次理事会议”。许建华会长在会上部署了2007年度协会工作，会议紧紧围绕“构建和谐广东，规范行业自律”这个主题进行。出席这次会议的理事代表和部分市物业管理行业协会的会长、秘书长共有80多人。

（三）2007年7月16日，协会网站在有关领导和会员单位的支持下正式开通。目前，网站共开设20个栏目，为行业地信息化交流打造了平台，并实现与中国物业管理协会网站、全省各市物协网站联网，使协会与协会、协会与会员之间的沟通与联系搭上“直通车”。

（四）从去年6月开始，协会开展了物业管理师资格认定考试考前培训以及从业人员上岗培训。为配合国家《注册物业管理师》制度的实施，全省先后在深圳、广州、珠海、佛山、惠州等地举办考前培训班8期，共有685人参加了培训，同时，由省物协牵头，各市物协协助全面开展了物业管理行业从业人员上岗培训，考试合格人员首次由省协会统一颁发《广东省物业管理从业人员岗位资格证书》。协会委托深圳物业管理进修学院，编写的广东省物业管理行业从业人员培训教材《物业管理知识与技能》一书，已经脱稿。

（五）受省主管部门委托，协会完成了2007年度示范项目的考评工作。全省共有54个项目通过省示范项目考评和初验，16个项目通过了国家示范项目的考评和初验。11月下旬，协会配合中物协对全省2007年度申报的16个国家示范项目进行了考评验收，验收结果待建设部审核后进行公示。

（六）协会对2001-2004年度创建的省和国家示范项目进行了复验。根据建房字[1995]120号文件的有关规定和省主管部门的要求，我省首次在全省范围内开展了创优、示范项目的复验活动。12月上旬，协会常务理事组成专家小组，总共对29个示范项目进行了抽查复验。复验结果表明，我省物业管理示范项目的形象总体良好，充分发挥了示范作用，但也存在个别项目评优后有滑坡的现象。

（七）统一标识，规范岗位证书，出台若干行业管理办法。2007年4月，协会设计制作了广东省物业管理行业协会“会徽”，并统一印制了设有防伪标识的《广东省物业管理从业人员岗位资格证书》、《广东省物业管理行业专家证书》。协会制定并出台了《广东省物业管理行业专家管理办法》、《广东省物业管理行业协会议事规则》和《广东省物业管理行业协会财务管理办法》等有关规定。

（八）采用会长联谊会形式，临时动议、研讨和决定协会有关重大事项。自5月以来，协会分别在广州、深圳、肇庆和湖南凤凰先后召开了四次会长联谊会。会上，与会者带着题目、带着问题参会，民主决策，效果较好。

（九）加强交流与研讨。10月8日，协会组织部分会员单位人员共24人，赴上海地区的物业管理企业学习和考察，进一步加强了协会与会员之间的沟通，密切了关系。

（十）认真做好新会员的发展工作，2007年共发展新会员16家，协会队伍进一步壮大。

许建华会长部署了2008年协会工作，对协会工作提出了殷切的希望。他强调指出，2008年是我省物业管理行业自主创新、科学发展的一年。他要求从以下八个方面做好2008年协会工作。

（一）以物业管理师资格考试考前培训为重点，加强行业培训力度，从根本上提高行业从业人员整体素质，开展对执业物业管理师的再教育。

（二）宣布省物业管理行业协会成立培训中心，由协会肖建章副秘书长兼培训中心主任。继续统筹抓好全省物业管理行业从业人员、部门经理岗位培训工作，全面提高行业队伍素质。

（三）宣布建设部人教司已经停发物业管理从业人员上岗证，以后全省物业管理从业人员统一颁发省协会培训中心的证书，方可使用。

（四）对首批广东省物业管理行业专家名单予以公示。

（五）创办有正式发行刊号的《广东物业》杂志，为我省物业管理行业从业人员进行物业管理理论研究、学术交流、发表论文、论著搭建平台。

（六）继续加强行业的交流与研讨，组织会员单位考察学习活动。围绕《物权法》《劳动法》等继续深入地开展物业管理论坛。

（七）继续做好新会员的发展工作，2008年协会预计发展新会员单位50家。

（八）进一步加强协会秘书处自身制度建设和人员建设，更好地为会员单位服务。

最后，许建华会长说：回顾过去，我们果实颇丰，喜悦满怀。展望未来，我们诚信务实，充满希望。让我们携起手来，共创协会2008年工作新局面！

三、宣布2007年度财务报告

由广东省物业管理行业协会副会长李健辉先生代表协会作了2007年度财务工作报告，在报告中对协会秘书处给予了肯定。说秘书处严格执行了国家有关财务规定与协会章程，注重开源节流，在经费相当紧张的情况下，还有盈余。同时也呼吁欠会费的单位要及时交纳会费，支持协会工作。

四、颁发示范项目奖牌

广东省物业管理行业协会副会长罗小钢先生宣布了我省2007年度物业管理示范项目名单，由广东省建设厅住宅与房地产业处处长、广东省物业管理行业协会名誉会长杜挺，中国物业管理协会副会长、广东省物业管理行业协会会长许建华等十位领导为示范单位举行了隆重的授牌仪式。

五、建设厅住宅与房地产业处领导讲话

广东省建设厅住宅与房地产业处处长、广东省物业管理行业协会名誉会长杜挺处长最后发表了热情洋益的讲话，对协会一年在工作中取得的成绩给予了充分肯定。对协会08年工作提了殷切期望，要协会扩大平台，解放思想、加大培训力度、加强服务意识，掌握与宣传国家相关政策法规，协助省厅推动我省《物业管理条例》近快出台。

 

 

 

广东省物业管理行业协会

二○○八年一月十二日