省物协第四届第二次会长暨常务理事会圆满完成
广东省物业管理行业协会
第四届第二次会长暨常务理事会圆满完成
广东省物业管理行业协会第四届第二次会长暨常务理事会会议于2014年3月13日下午在广州富力中心二楼会议中心召开。会议分省物协会长会议和常务理事会两个阶段进行。第一阶段会议于当日下午14：30—16：30举行，由省物协副会长单位和监事会单位人员参加，这次会议的主要议程是：（一）创建、修改、完善和审议并通过省物协《议事规程》及秘书处部分常用规章制度；（二）讨论并通过关于聘任省物协专职副秘书长、兼职法律顾问以及公开招聘有关工作人员的建议；（三）研究2014年度协会主要工作安排，听取各常务理事以上单位对协会网站、会刊等工作开展的建议。第二阶段会议于16：40—17：40举行，由省物协常务理事以上单位参加，会议主要议程是：审议由会长会议审议通过并提交常务理事会审议的有关事项。
出席本次会议的副会长以上单位数应为22家，实到18家，其中执行会长2家；常务理事单位数应为47家，实到37家；应出席监事单位数为3家，实到2家；广东省住建厅住房发展与房地产市场监管处潘伟堂处长、张志军科长应邀出席本次会议。参加本次会议的副会长以上单位、常务理事单位、监事单位数均超总数的三分之二，符合《广东省物业管理行业协会章程》有关会议工作规程的规定。在本次会议召开前，遵循2014年2月7日本协会执行会长（含协会常设机构人员）专题会议的工作安排，于3月7日将召开本次常务理事会议的有关建章立制、物业管理从业人员培训和本年度主要工作安排等事项，由省物协秘书处以电子邮件的方式就本次会议召开的日期、地点、期限、事由、草拟的有关制度及会议议题等，提前向全体常务理事以上单位发出了正式书面文档资料。
会议主要领导及嘉宾
本届当值执行会长李健辉主持两个阶段的会议。他首先代表省物协对前来参加本次会议的副会长单位、常务理事单位、监事单位以及省住建厅监管处潘伟堂处长一行光临本次会议表示衷心地感谢！他还特别感谢省物协副会长单位广州天力物业发展有限公司为本次会议提供了非常好的会议场所和优质的会议服务。随后李会长就会议主要议程的相关情况向与会者作了扼要说明和介绍，并请大家发表意见。
副会长曹阳首先发言，（深圳物协常务副会长兼秘书长）他说：“十三个规程及制度非常完善，你们说是参考了深圳的做法，我看里面实际上没有多少深圳的东西，其中的请、休假制度，改得更好了，这些资料代表了一种曙光。为了加强秘书处日常工作的有效开展，我非常赞成执行会长会议提议的增加秘书处的工作人员。我认为需要补充的一是会员的行为规则;二是协会对行业还缺乏实质性的帮助,这方面须完善。
深圳物协常务副会长兼秘书长曹阳
副会长李卓章（广州物协会长、广东珠港物业管理有限公司总经理）接着发言，他指出：第一个文件（即《广东省物业管理行业协会议事规程》）第三条中的“延期换届最长不超过一年”，既然有“延期”那就也应有“提前”，所以此处应改为：“延期或提前换届最多不超过一年”。
广州物协会长、广东珠港物业管理有限公司总经理李卓章
针对协会网站和会刊工作，执行会长黎家河（保利物业管理有限公司总经理）和副会长张朝德（广东宏德科技物业管理有限公司董事长兼总经理）相继发言，黎会长说：宣传工作很重要，我们要宣传行业内的好人好事，要让社会听到行业的声音，看到行业取得的成绩。为了做好宣传工作，同意增加相关人员。张副会长说：在中物协的网站上，看不到广东省物协应有的位置和页面，由衷希望省物协尽快把网站建设得更好。
省物协执行会长、保利物业管理有限公司总经理黎家河
省物协副会长、广东宏德科技物业管理有限公司董事长兼总经理张朝德
对于我省物业管理从业人员的培训问题，省物协常务理事会单位深圳房地产与物业管理进修学院副院长陈智勇和曹阳副会长相继发言。陈副院长希望省物协对培训老师要严格把关，以保证教学质量。曹阳副会长希望省物协在培训方面要集中各地的经验，协调各方利益并配备专职人员。
深圳房地产与物业管理进修学院副院长陈智勇
经过充分讨论和交流，本次会长会议和常务理事会议，以鼓掌通过和举手反对的方式进行表决，以与会者全票通过了如下决议：
一、通过下列文件和规章制度
（一）广东省物业管理行业协会议事规程
1.《会员大会工作规程》、2.《理事会工作规程》、3.《常务理事会规程》、4.《会长办公会议规程》、5.《执行会长会议工作规程》、6.《监事会议工作规程》。
（二）广东省物业管理行业协会秘书处部分常用规章制度
1.《财务管理规定》、2.《合同管理规定》、3.《秘书处会议制度》、4.《收发文及文书档案管理规定》、5.《印章和证照管理制度》、6.《信息化管理规定》、7.《休假、请假管理规定》。
（三）广东省物业管理行业协会培训实施方案
1.《广东省物业管理行业从业人员岗位资格培训实施方案》
2.《广东省物业管理项目经理执业技能培训实施方案》
二、通过聘任本会以下工作人员
1.聘任戴小平先生为本会专职副秘书长;
2.招聘持牌律师温必潜先生为本会兼职法律顾问；
3.公开招聘协会会刊、网站、培训等工作人员2-3名。
三、加强协会网站建设
会议一致认为，要尽快投入人力和资金，把协会网站建设得更好。
省物协当值执行会长、广州粤华物业有限公司总经理李健辉
通过上述决议后，本年度执行会长李健辉先生认为本次会议开得很成功，特别是大家提出很多具有建设性的建议，对此本届省物协执行会长会同秘书处将认真研究，并力争由本协会第四届四位执行会长共同努力，统筹协调，合理安排，逐步落实。同时，李健辉执行会长就今年省物协的工作思路及主要工作计划发表讲话，他讲到：受大家推荐，我出任本届省物协第一年执行会长，深感责任重大，既然出任，那就要做点事，今年省物协的重点工作一是建立好规章制度，打牢基础，推动行业更规范、更健康、更自律地发展；二是开启创新思路，要根据行业发展变化，对前沿问题进行调研，推广优秀物业企业先进管理经验和经营理念，促进行业转型升级，保持行业领先；三是努力建立和完善行业专家库等信息档案工作；四是要搞好行业宣传工作，加速协会网站建设。他表示：我们不求每年一定要做很多事，但求每年做好一、二件事，相信在大家的支持和帮助下，我们不会辜负大家的信任和期待。他还就有关具体事项补充说明如下：
1、省物协的工作希望得到广大会员单位特别是常务理事以上单位的鼎力支持，逐步提升省协会的社会形象和影响力。如保利物业管理公司为支持秘书处的工作，派出副秘书长人选，有利于省协会日常工作的有机衔接；
2、广东省作为我国物业管理的发源地和领先地区，省物协将更加关注行业的转型升级研究，与各地方协会有效配合，关注对我省物业管理行业转型升级和管理服务创新的研究，如2月28日省物协组织部分副会长单位分别赴深圳彩生活物业公司率先尝试转型升级、深圳房地产和物业管理进修学院项目经理培训的调研，取得了很好的效果，获得了参加调研单位的一致好评。在此，对深圳物业管理行业协会为省物协本次赴深圳调研所提供的帮助和所提供的便利表示感谢！
3、物业管理行业步入转型升级的关键时期，人才培养和从业人员的素质提升摆到了重要的议事日程，对此，李健辉执行会长强调了：遵循省住建厅的指示精神，物业管理从业人员的岗位培训和项目经理技能培训，必须始终坚持考培分离原则，即省物协是考方，培训方是专业机构，并严格执行本次会议通过的《广东省物业管理行业从业人员岗位资格培训实施方案》、《广东省物业管理项目经理执业技能培训实施方案》，严把培训质量关。杜绝把培训当作是一个获得《培训证》的过程，在培训中，对课程的设置，人员配置等都要向学员发放反馈问卷，从而使我们的培训工作做到有的放矢。对此，具备培训能力的专业培训机构与各地方协会通力合作，将我省物业管理从业人员的素质提升工作落到实处。省物协将继续抓好专业（题）培训和注册物业管理师的再教育等工作，适时与我省如特种设备行业协会等相关专业的联系、沟通，为广大会员单位专业人员的从业技能提升服务。
4、对于曹阳副会长提出为加强省物协与各地方协会的沟通、协作，组建与各地方协会联络工作部的建议，李健辉执行会长认为非常有必要，将提交本次会议后的执行会长商议后决定。
5、在我国正在全面进入互联网的时代，特别是如何利用互联网的技术，促进我省物业管理行业的转型升级，已经到了一个承上启下的关键时期。近期，省物协正积极筹备并力争在下个月左右，组织一次由省物协主办、富卡信息科技有限公司承办，面向省物协全体会员的专题研讨会，希望通过本次研讨会拓展大数据和如何在物业管理行业的有效运用，创建更广阔的物业服务信息化平台，全面提升我省物业管理行业的管理水平。目前，已经初步确定由富卡信息科技有限公司通过政府和自有资金支持，全权负责本次专题研讨会的全部费用，届时，省物协秘书处将向会员单位提前发出会议通知。
广东省住建厅住房发展与房地产市场监管处潘伟堂处长
最后，广东省住建厅监管处潘伟堂处长代表我省物业管理行业的政府主管部门，对省物协的工作寄予厚望并做了指导性发言。他发言的主要内容体现在以下几个方面：
（一）关于协会制度建设问题。我们要根据发展需要来补充完善各项规章制度，要按照制度办事，在制度面前，大家都是平等的，从全省来看，这一块总体水平还不太高。
（二）关于培训问题。省物协应就广东省物业管理行业从业人员岗位培训，项目经理职业技能培训事宜，与省内各地市物业管理协会及中物协进行协调，处理好全国物业管理项目经理证和广东省物业管理项目经理证之间发双证及费用等问题。
（三）关于网站、会刊建设问题。这一块非常重要，一个人是不够的，现今信息社会，要突出和加快网站建设。由于中物协、广州、深圳物业还有不少会员单位均有发行刊物，因此省物协复刊会刊时，起什么作用？一定要定好位，以避免重复。
（四）行政职能转变给行业带来的机遇和要求。根据中央行政职能转变的要求，广东住房和城乡建设厅将减少行政审批，在今明两年内逐步取消全省二级、三级物业管理企业资质审批，政府的某些职能将由行业协会来做。具体来讲，希望省物协切实认真开展以下工作：（1）制定行业标准和行为规范；（2）建设行业信用档案；（3）对行业失信和违法行为进行谴责；（4）对行业发展进行研究，为政府制定政策提供参考和依据。
