同心 同梦 同发展——粤港澳大湾区高质量发展论坛在广州保利世贸博览馆隆重举办

金秋送爽，智慧启航！9月12日，同心 同梦 同发展——粤港澳大湾区高质量发展论坛在广州保利世贸博览馆隆重举办。来自全国各地的领导嘉宾、行业领袖、专家学者、业界精英、媒体代表等欢聚一堂，共赴这场智慧与未来的盛宴。

本次活动由广东省物业管理行业协会（以下简称“广东省物协”）、广东省物协粤港澳大湾区产业发展研究中心和日新网共同举办。

出席领导嘉宾：

广东省物业管理行业协会 会长杨国贤

广东省物协常务副会长 李长江

广东省物协常务副会长 梁兵

广东省物协监事长 刘忠

广东省物协副会长/广州市物业管理行业协会会长 李永新

广东省物协副会长/粤港澳大湾区产业发展研究中心主任 唐学斌

广东省物协副会长/深圳市之平物业发展有限公司执行总裁 余绍元

广东省物协副会长/国家开放大学现代物业服务与不动产管理学院院长 周心怡

广东省物协副会长/时代邻里控股有限公司执行董事兼副总裁 谢娆

广东省物协副会长/雅生活集团 华南区总裁吴刚

悠活智联科技有限公司总裁、数字与信息化创新委员会主任 淳正兴

香港物业管理师学会会长 冯国雄

澳门物业管理专业人员协会副会长 周治方

广州市物业管理行业协会秘书长 王丽

深圳市物业管理行业协会秘书长 张红喜

珠海市市物业管理行业协会秘书长 王亦宏

东莞市物业管理行业协会秘书长 邓笑华

惠州市物业管理协会秘书长 袁晓红

中山市物业管理行业协会秘书长 翁冠超

江门市物业管理协会会长 林慧光

肇庆市房地产行业协会代表 余涌

深圳市万为物联科技有限公司董事长 黄润明

日新网创始人 张建全

日新智库合伙人 佟少

赤菟马创始人 骆衡

恒好停总经理 杨建军

活动开始，广东省物业管理行业协会会长杨国贤致辞表示，物业行业在悠久的历史中积累了丰富的经验，当前在党建引领下，正迈向高质量发展之路。关键在于三点：一是坚持党建引领，确保行业发展的正确方向，加强安全防范，提升居民安全感；二是充分利用粤港澳大湾区等区域优势，学习先进管理经验，推动物业行业创新发展；三是重视标准化建设，通过制定并执行严格标准，提升服务质量和效率，促进物业行业整体水平提升。在此基础上，期待物业行业能够持续健康发展，为居民创造更加安全、舒适、便捷的生活环境。

广东省物业管理行业协会会长杨国贤

广州越秀物业党委副书记、广州市物业管理行业协会会长李永新在会上致辞强调，高质量发展是物业行业的核心方向。他指出，高质量发展需以科技创新和产业创新为驱动，关注客户需求、安全保障、健康、和谐环境、人才及智慧管理。广州物协将强化安全理念、优化服务、培养人才、推动智慧物业建设，并营造公平竞争的市场环境，以应对行业挑战。他呼吁行业同仁共同努力，把握政策机遇，推动物业行业向更高质量发展迈进，为人民群众创造更优质的生活环境。

广州越秀物业党委副书记、广州市物业管理行业协会会长李永新

时代邻里控股有限公司执行董事兼副总裁谢娆分享了公司在物业服务领域的实践与展望。她强调，物业服务的初心是创造美好生活，公司聚焦服务品质与客户需求，通过四大板块实现创新发展。谢娆还介绍了公司4.0计划的实施，强调法律红线原则、人物场效率提升和科技创新应用。她以实际案例展示了公司在节能减排、安全管理和智能服务方面的努力，旨在提升客户满意度。最后，她表示公司将持续推动标杆项目建设，与同行共筑美好生活环境。

时代邻里控股有限公司执行董事兼副总裁谢娆

在“日新对话：重做物业”环节，广东省物协常副会长李长江、广东省物协粤港澳大湾区产业发展研究中心主任唐学斌作为嘉宾，就“重做物业”的问题进行探讨，分享了物业公司上市的意义、行业现状与发展方向。李长江指出，上市后需明确发展路径，提升增值服务能力，避免单一依赖物业费收入。物业公司上市不仅提升了品牌影响力，还拓宽了融资渠道，有助于市场扩张和人才引进。唐学斌表示，物业公司应做好增值服务，勇于改变现有模式，提升组织效率，吸引并留住人才。面对行业挑战，需加强学习与创新，建立服务标准与框架，提升解决复杂问题的能力。最后，共同鼓励行业同仁共同参与建设，推动物业行业高质量发展。

从左到右：日新网创始人张建全、广东省物协粤港澳大湾区产业发展研究中心主任唐学斌、广东省物协常副会长李长江

国家开放大学现代物业服务与不动产管理学院院长周心怡在讲话中强调了数字化与职业教育融合的重要性，特别是习总书记提出的“三融”概念，即职普融通、产教融合、科教融汇，为职业教育指明了方向。她指出，物业管理行业正经历从简单重复性劳动向非规则性、专业性、复杂性转变的过程，这对从业人员的职业能力提出了更高要求。物业管理师职业标准存在着一些新变化，包括职业名称由“物业管理员”变更为“物业管理师”，并增加了最高级职业标准，大幅提升了从业人员的社会认知度和专业价值。广东省物业管理协会在全国率先获得相关认证，并积极推动教材编写与考试认定工作，鼓励从业者积极参与，提升职业能力与竞争力。

国家开放大学现代物业服务与不动产管理学院院长周心怡

香港物业管理学会会长冯国雄分享了香港物业管理经历了从无序到规范化的五个阶段，尤其是人口激增带来的住房紧张与管理难题。而内地物业管理在技能提升和居家养老服务方面具有优势，为香港提供了合作机会。他提到，通过“普通劳动计划”，内地员工可被培训后输送至香港，填补物业管理行业的人力缺口。这不仅为内地企业开拓了新市场，也促进了两地物业管理经验的交流与融合。

然而，内地企业进入香港市场也需注意文化差异、法律差异及成本控制等问题，避免“水土不服”。他特别指出，香港物业管理行业高成本、严监管的特点，要求内地企业在拓展业务时需充分了解并适应香港的市场环境。

香港物业管理学会会长冯国雄

澳门物业管理专业人员协会副会长周治方在会上表示，澳门物业从业人员需结合特区产业优势，融入大湾区发展规划。他强调个人专业成长与商业融入的重要性，并介绍了澳门物业管理的两大特色：一是世界文化遗产保护，注重文物保养与社区氛围营造；二是综合商业模式，涵盖旅游娱乐、酒店购物等多元素。他还分享了协会在促进会员专业成长、行业宣教、社会参与及国际交流方面的作用，强调协会不仅限于传统拓展，更拥有多元化思维的经济管理人员。通过协会平台，加强行业合作，共同推动澳门物业管理行业在大湾区的发展中取得更大成就。

澳门物业管理专业人员协会副会长周治方

接下来是签约倡议书环节，由广东省物协粤港澳大湾区产业发展研究中心主任唐学斌宣读倡议书。在全球经济一体化加速推进的新时代背景下，粤港澳大湾区作为国家重大发展战略区域，正汇聚着创新资源与发展活力。习近平总书记指出，要使奥港澳大湾区成为”新发展格局的战略支点、高质量发展的示范地、中国式现代化的引领地”。

作为城市生活的重要支撑力量，物业产业承载着提升居民生活品质的重任，更是推动社区经济高质量发展的关键环节。为此，我们广东省物业管理行业协会、广东省物业管理行业协会粤港澳大湾区产业发展研究中心，联合港澳特别行政区和广东省九个城市物协，向全行业发出以下倡议：一、强化合作，构建共赢生态；二是创新驱动，引领产业升级；三、品质至上，树立行业标杆；四、绿色发展，践行社会责任；五、开放包容，促进国际交流；六、融入国家战略，展现大湾区特色。

悠活智联科技有限公司总裁、数字与信息化创新委员会淳正兴在演讲中强调，物业行业需加快数字化转型以响应国家战略。他强调，行业面临高投入低回报问题，主要因企业间信息不联通、数据不共享。为破解此难题，需资源整合，形成大数据，提升数据市场价值。广东省物业管理行业协会正积极与腾讯、阿里等巨头合作，探索数据化应用场景，并联合广州电信发布智慧物业平台方案，助力企业升级。淳正兴呼吁行业拥抱科技，高效投入，培养人才，共同推动物业行业转型升级，共创辉煌未来。

悠活智联科技有限公司总裁、数字与信息化创新委员会淳正兴

雅生活集团华南区域总裁吴刚指出，在存量时代，企业需从规模为王转向性价比与质价比的赛道，并强调保安保价的重要性及政策影响下的业主维权意识。他提到，与政府、合作方及供应商的紧密合作是关键，同时需关注个人局势攻击，确保项目高质量推进。在企业管理方面，吴刚建议建立保修基金以降低长期维修成本，并注重合同分析与成本控制，提升管理效率和灵活性。面对市场挑战，他鼓励企业间合作与创新，但需确保创新真正满足客户需求。最后，他强调高质量发展是未来趋势，企业需持续努力，以应对市场变化，实现长远发展。

雅生活集团华南区域总裁吴刚

深圳市万为物联科技有限公司董事长黄润明在论坛上分享了公司在市域电动车安全领域的创新服务，致力于解决小区电动车充电安全问题，提出“以换代充”理念，减少充电风险。公司计划在小区内建立服务站，提供换电、购车送三年免费换电及电动车以旧换新或回收服务。项目旨在通过换电模式，优化社区空间，构建绿色低碳环境。公司已在全国30个城市投放800多个站点，并计划在未来三到五年内建设至少10万个站点，对标小区快递柜规模。黄润明强调，安全是效益与保障，致力于通过技术创新提升居民生活质量。共同推动社区经济的持续健康发展。

深圳市万为物联科技有限公司董事长黄润明

日新智库合伙人佟少在会上分享了当前社区经济迎来发展契机，政府积极参与，推动行业高质量发展。我关注社区设施规划、资产化运营及社区治理等方向，致力于通过社区经济提升社区价值。在政府政策加持下，社区经济在促进消费、资产盘活等方面潜力巨大。未来，将聚焦高质量发展，深挖社区经济潜力，推动社区治理创新。

日新智库合伙人佟少

赤菟马创始人骆衡在会议上分享了地面装修解决方案，指出了目前地下停车场普遍存在的昏暗、地面湿滑、噪音扰民及地面破损四大痛点。这些问题不仅影响停车体验，还可能带来安全隐患。改善停车环境，提升价值至关重要。优质的停车环境能增强客户体验，为商业场所加分，努力为车主提供更加安全、舒适的停车环境。

赤菟马创始人骆衡

恒好停总经理杨建军在会上分享了“资产换消费、消费赚积分、积分冲抵物业费”的创新模式，是指通过车位买卖、商铺买卖、活动赠送、福利商城消费等方式可获得积分，积分可在线上积分商城及线下加盟商户处进行消费提升商业氛围、实现商业资产变现、提升物业收缴。业主在社区内及周边商家进行消费，通过积分兑换等方式，将日常消费转化为车位资产、物业费或其他增值服务，实现业主与物业、商家的三方共赢。

恒好停总经理杨建军

此次活动不仅是展示的舞台，更是合作的桥梁。行业领袖、专家学者齐聚一堂，共同探讨物业行业的发展趋势、挑战与机遇，为整个物业行业搭建起与优质展商直接交流的平台，共同见证智慧物业的辉煌时刻，携手开启未来生活的新篇章！