广州市海珠区汇美景台选聘物业管理企业招标公告

依据《物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《广州市物业管理招标投标程序》等法律、        法规和规范性文件规定，广州市海珠区汇美景台业主委员会经依法组织召开业主大会，获业主大会授权并代表

业主大会决定以公开招标方式，选聘汇美景台物业管理服务企业，并就物业的招投标相关事宜公告如下：

一、招标人

广州市海珠区汇美景台业主大会「业主委员会」

二、项目名称

汇美景台物业管理

三、招标项目的物业基本概况

1、物业用途性质、地址

广州市海珠区汇美景台系住宅小区，位于广州市海珠区滨江东路929-937号（单号），东至中海锦苑，南至滨江东路，西至丽景湾，北至沿江绿化带。

2、物业基本情况

1）汇美景台始建于2001年，2003年12月交付使用。

2）汇美景台物业由A、B两栋复式住宅及会所、等相关配套建筑组成。两栋复式住宅地面筑高度均为三十四层，地下负一层为停车库，首层为架空层连绿化地、游泳池，首层夹层游泳池配套用房（会所），二层为结构转换层（空置），三至三十四层为复式住宅，总建筑面积53965.89平方米，住宅户数128户。其中：

（1）地下负一层停车库：6006平方米，共有189个停车位。【其中，人防面积1716平方米，摩托车库面积117平方米，其他为设备用房】，地下夹层自行车库面积578平方米。

（2）A栋（935-937号） 住宅：建筑面积27438.03平方米，有日立电梯2台，住户48户。

（3）B栋（929-933号） 住宅：建筑面积26527.86平方米，有日立电梯2台，住户80户。

3、其他情况

汇美景台属封闭式管理，小区外围出入口三个，业主已全部入住并建立部份维修基金。会所仍未配套完善供业主使用。小区具体??，由投标人按实地依据经验?算。

四、管理限期

招标选聘物业管理服务企业后拟签订物业服务合同的期限为叁年（以签订物业服务合同为准）。

 

五、招标报名时间及地址

1、自公告之日起至2009年8月29日下午3：00(北京时间)截止。

2、报名地址：广州市海珠区滨江东路1008号天立俊园首层大堂?。

六、招标文件获取办法

投标物业服务企业自收到本业委会发出预审合格通知书后，于2009年9月1日上午12：30前携带公司《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》及复印件(原件核对后退还)，到上述报名地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。

七、投标截止时间：2009年9月25日上午12：00(北京时间)前止。

八、开标时间及地点：2009年9月26日上午10：00(北京时间)。

开标地点：广州市海珠区滨江东路795号新珠江大酒店云山厅会议室。(地点若变将另行通知)

九、投标申请人条件资格

1、投标人必须是在广东省注册的物业管理服务企业。

2、 投标人必须具备三级（含三级）以上物业管理服务企业资质，并取得ISO9000质量管理体系或14000环境管理体系认证及其它获奖证书。

3、投标人在广东省、市地域内有在管住宅小区或写字楼物业，且信誉良好，具有经营管理高档住宅、别墅及酒店管理等项目有三年以上经验的优先。

十、投标申请人投标报名时需提供的材料

1、投标报名申请书；

2、经年审合格《工商营业执照》、《组织结构代码证》副本及复印件；

3、单位法定代表人身份证明书、身分证原件及复印件，如单位法定代表人授权委托代理人的，还须出具授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件。

4、物业服务企业资质证书正本及复印件；

5、提供现在管主要项目获奖情况的简要资料及拟委派的项目经理资质证书及简历。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对，上述资料有任何一项缺漏，报名均将被拒绝。

十一、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

 

十二、投标申请人资格确定

在资格预审期合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人。

十三、招投标联系方式

联   系   人：茹悦微，电话：84213946。

报  名  地  址：广州市海珠区滨江东路1008号天立俊园首层大堂内。

办  公  时  间：上午9：30至12：00，下午2：00至4：30。（注：来前请预约）

请符合条件、有诚意的物业管理服务企业，前来报名及办理相关手续，逾期将不予受理。

 

 

广州市海珠区汇美景台业主委员会

                                                         二??九年八月十九日