广东省物业管理考察团到访海南省物协、海口市物协交流物业管理工作

2020年9月18日，广东省物业管理行业协会当值执行会长杨国贤；广东省物业管理行业协会副会长、广州市物业管理行业协会会长李永新；广东省物业管理行业协会副会长鲁军、李卓章、洪毅玲、秘书长陈绩伟、副秘书长冯书丽、朱瑞平、杂志总编鞠国坤；韶关市物业管理行业协会会长吴宇勋、东莞市物业管理行业协会会长谢海波、旭杨国际展览总经理夏凌旭等一行12人到访海南省物协、海口市物协，考察交流物业管理工作。海南省物业管理协会副会长兼秘书长张启云；海南省物业管理协会副会长、海口市物业管理行业协会常务副会长毛亚喜、高平、黄鸿儒；海南省物业管理协会副会长王洪亮、刘文清、副秘书长洪亮、海口市物业管理行业协会副秘书长方芳以及秘书处工作人员热情接待了广东考察团一行。

双方在海南大厦会议室举行了广东、海南两地物业管理行业座谈交流会，海南省住建厅法规处处长陈武、房产处相关负责人以及海口市住建局物业科科长谭柯应邀出席了座谈会。双方就扎实推进行业党建工作、探讨学习《海南经济特区物业管理条例》修订经验做法以及探索破解行业热点、难点问题，三个方面进行了深入探讨和交流。

会议伊始，海南省物协副会长兼秘书长张启云首先对广东省物业管理考察团一行的到 访表示热烈的欢迎。他表示：海南、广东两地行业协会渊源深厚、友谊由来已久，广东是我国物业管理发达地区，是我省物业管理行业学习的榜样和追赶的目标，非常欢迎广东的物业同行来到海南给我们传经送宝，广东物业管理方面的先进经验非常值得我们学习和借鉴，希望双方保持密切往来，相互借鉴，优势互补，共同发展。

（海南省物业管理协会副会长兼秘书长张启云）

广东省物协当值执行会长杨国贤对海南省物协、海口市物协的热情接待表示感谢，同时，对广东省物业管理行业目前发展状况，协会机构设置、各个专业委员会工作开展情况作了介绍，他希望两地协会能密切联系、加强交流与合作，借助海南建设自贸港的东风共同进步、繁荣发展。

（广东省物业管理行业协会当值执行会长杨国贤）

海南省住建厅法规处陈武处长就《海南经济特区物业管理条例》修订工作的开展及修订准则作了详细介绍和解读，他表示《条例》的修订突出了海南特区立法的特色性，以海南物业管理实际情况为导向，紧扣实践需求，进一步完善海南物业管理立法工作，修订过程中也详细听取和考虑了包括行业协会在内的社会各界的意见和建议，从而增强《条例》的可实操性，最大程度的调和物业管理各方的矛盾，平衡各方的关系和利益，实现“均衡互惠”的立法价值准则。陈武处长还就《条例》修订稿中的个别特殊条款向考察团作了详细讲解。

海南省住建厅法规处处长陈武

广东省物协副会长李永新和副会长鲁军分别对广州市物业管理行业党建工作情况作了详细介绍和讲解，阐述了党建工作对物业管理的引领作用以及对调解行业纠纷发挥的积极作用，介绍了当前广州市物业管理行业党建工作的组织架构、组织关系、意识形态以及党群工作委员会、党群服务站和百楼百站迎百年党建活动等方面的先进工作经验。

广东省物协副会长李永新

广东省物协副会长鲁军

广东省物协副会长李卓章

广东省物协副会长洪毅玲

东莞市物协会长谢海波

海口市住建局物业科科长谭柯就党建工作与广东考察团展开了热烈的交流与探讨，各自发表了看法、交流了经验与做法。

海口市住建局物业科科长谭柯

韶关市物业管理行业协会会长吴宇勋就《海南经济特区物业管理条例》修订稿发表了自身见解和看法，他表示海南物业条例的修订有很多亮点和经验值得学习和借鉴，也有部分条款稍显不足值得改进，尤其是鼓励建设单位购买工程质量潜在缺陷保险条款，能有效降低物业管理纠纷，保障广大业主权益。随后，双方就《条例》修订稿中涉及社区智能化建设、公共设施设备、公共收益、业主大会、人防工程和电子投票等相关热点条款展开了热烈的交流和探讨。

（韶关市物业管理行业协会会长吴宇勋）

最后，双方就困扰行业发展的热点、难点问题展开了热烈的交流和探讨，现场气氛活跃，大家畅所欲言、各抒己见、互通有无。座谈会在热烈、友好的氛围中结束。

会后，考察团还参观了蓝岛康城项目的智慧城物业联动指挥中心，智慧城科技公司运营总监方创森向考察团一行详细介绍了智慧城物业的智能化管理模式、方法及成效。张启云秘书长介绍了海口市政府对海甸岛、新埠岛智慧化社区建设的战略布局以及智慧城科技公司在其中发挥的重要作用。

本次考察交流活动，双方进行了座谈交流和实地考察，相互交换了意见、分享了经验，达到预期效果，取得圆满成功。