2017年第一次物业管理法律服务培训讲座在广州顺利举行

2017年5月25日下午，为了提升强化会员单位的法制意识和责任意识，推动广东物业管理行业更好更快发展，本会与广东胜伦律师事务所（广东省律师协会会长单位）联合举办的“2017年第一次物业管理法律服务培训讲座”在广州大厦顺利举行，来自各市（区）物业管理协会责任人，各会员单位负责人、项目经理共400多人参加本次讲座，出席讲座的领导和嘉宾有：广东省物业管理行业协会当值执行会长罗小钢、副会长李永新以及秘书长陈绩伟，讲座由本会培训部沈怡萍担任主持人。

物业管理法律服务培训讲座法律讲座现场

讲座开始前，由广东省物业管理行业协会当值执行会长罗小钢致辞，他表示：十八届四中全会提出，全面推进依法治国，增强全民法治观念，弘扬社会主义法治精神，建设社会主义法治文化，因此我们要学法、用法，更好地推动物业管理行业的健康持续发展。他还提到从业人员学法用法的迫切性，一是不少员工法律知识薄弱，在工作中还存在不少盲点和误区，容易造成侵权行为；二是有些法律法规还存在边界模糊不清的问题，如业主家中被盗、高空附物伤人、车库水淹造成车损等的法律界定；因此举办本次讲座的目的是为了帮助各物业服务企业在实际经营工作中如何有效地规避法律风险，运用法律知识来维护企业的合法权益，希望各学员把学习到的法律知识牢牢掌握，遇到难题及时请教律师避免违规操作，同时也希望各企业在管辖区内大力宣传法律法规常识，让更多的业主知法懂法守法，共同创造和谐社会。

广东省物业管理行业协会当值执行会长罗小钢致辞

此次专题讲座，邀请了具有多年物业管理经验的广东胜伦律师事务所房地产及建筑法律事务团队合伙人向春兰、高级项目律师肖挺俊、项目律师黄柳儒，结合目前我省物业服务行业现状，从物业企业运营管理的层面主讲“物业服务的特征”和“物业服务十大常见法律问题”两个专题。

广东胜伦律师事务所伙人向春兰讲解

讲座上，三位律师分别向大家解读《物业管理条例》和《物权法》，由浅入深，图文并茂，紧贴物业管理现状，深度剖析物业管理行业存在的问题，接着运用实际生活中碰到的案例，结合物业相关法律法规，为物业服务十大常见法律问题做了具体的分析，教导我们工作人员如何正确规避物业管理工作中的法律风险。最后进行现场互动，学员就一些平日物业服务工作当中所遇到的物业纠纷等问题提问，由律师一一解答, 破解学员现实工作中困惑。此次讲座有效的帮助和提升物业企业在日常管理工作中遇到问题的处理能力和预防能力，与会人员认真听，认真记笔记，现场学习氛围浓厚。

广东胜伦律师事务所高级项目律师肖挺俊讲解

广东胜伦律师事务所项目律师黄柳儒讲解

陈绩伟秘书长在最后总结发言：他介绍广东胜伦律师事务所是本会今年3月30日正式聘请的“常年法律顾问单位”，也是广东省律师协会会长单位，按照合作协议，胜伦律师所每年为本会会员单位举办两场法律服务培训讲座，本次讲座是今年也是两家单位合作以来的第一次培训讲座。

他认为广东胜伦律师事务所向春兰、黄柳儒、肖挺俊三位律师围绕“物业服务的特征”和“物业服务十大常见法律问题”这两个主题，就行业目前存在的热点、难点问题，通过实例剖析、系统讲解的形式，由表及里的分析和回避各个环节存在的法律风险，作了专业的、详尽的解答，并对会员单位提出的问题进行了现场答疑，给出解决操作建议的辛勤劳动表示衷心的感谢, 他表示如何回避法律风险是摆在物业服务企业面前的重要课题。物业服务企业必须运用法律手段对风险进行识别、评估、监控与应对，趋利避害，减少成本，加强防控，力争化险为夷和有效转移风险、控制损失。无论是未雨绸缪还是亡羊补牢，都需要物业服务企业增强法制意识，熟悉法律知识，提高法制能力。希望大家把今天学到的法律知识更好的融入物业管理之中，辐射到企业发展的方方面面。物业管理无大事，做好都是小事，物业管理无小事，做不好都是大事。此次讲座取得圆满成功，达到了预期效果。在今后的工作中，本会将以此次活动为契机，进一步加大培训力度。

广东省物业管理行业协会秘书长陈绩伟总结发言